संपत्ति कर क्या है? (What is property tax)
किसी भी व्यक्ति को जो अचल संपत्ति का मालिक हर साल संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ता है। आम तौर पर, संपत्ति का बाजार मूल्य-जो स्थानीय सरकारी एजेंसियों द्वारा किए गए आकलनों द्वारा नियमित आधार पर निर्धारित किया जाता हैI
कर संपत्ति के आकार, स्थान, सुधार और बाजार की स्थिति सहित विभिन्न कारक मूल्यांकन मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।
संपत्ति कर क्यों लगाया जाता है? (why property tax is levied)
आमदनी बढ़ानाः नगरपालिका सरकारों के लिए धन का एक महत्वपूर्ण स्रोत संपत्ति कर (property tax) है। यह कई सार्वजनिक सेवाओं के लिए धन प्रदान करता है जो पूरे समुदाय को लाभान्वित करते हैं, जिसमें पार्क, पुस्तकालय, अग्निशमन और पुलिस विभाग, शिक्षा और बुनियादी ढांचे के रखरखाव शामिल हैं।
समान लागत वितरणः संपत्ति करों को भूमि मालिकों के बीच सार्वजनिक सेवाओं के खर्चों को विभाजित करने का एक न्यायसंगत साधन माना जाता है। संपत्ति के मालिक की भुगतान करने की क्षमता आमतौर पर संपत्ति के मूल्य के साथ सहसंबद्ध होती है, जो कर निर्धारित करती है।
स्थिरता और पूर्वानुमानः अन्य करों के विपरीत, जो अर्थव्यवस्था की स्थिति या उपभोक्ता व्यवहार के आधार पर बदल सकते हैं, संपत्ति कर स्थानीय सरकारों को आय की एक स्थिर स्रोत ।
सटीक भूमि स्वामित्व और संपत्ति मूल्य रिकॉर्ड रखना-संपत्ति कर आकलन अनिवार्य करता है कि स्थानीय सरकारें भूमि स्वामित्व का सटीक रिकॉर्ड रखें, जो कानूनों, शहरी योजना और सामान्य स्थानीय सरकारी कार्यों का समर्थन करती हो ।
संपत्ति कर कैसे निर्धारित किए जाते हैं ( How the property tax is decide)
आकलनः अक्सर, स्थानीय मूल्यांकनकर्ता संपत्ति के बाजार मूल्य का पता लगाते हैं। बाजार या संपत्ति की स्थिति कैसे विकसित होती है, इसके आधार पर इस मूल्यांकन को संशोधित किया जा सकता है।
कर दरः स्थानीय सरकारें एक कर दर स्थापित करती हैं, जिसे अक्सर निर्धारित मूल्य स्थापित होने के बाद निर्धारित मूल्य के प्रतिशत के रूप में कहा जाता है। उदाहरण के लिए, वार्षिक संपत्ति कर Rs. 2,000 होगा यदि संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य Rs. 200,000 था और कर की दर 1% थी।
छूट और कटौतीः संपत्तियों की कुछ श्रेणियां (जैसे प्रमुख आवासों के लिए आवास छूट) या लोग (जैसे वरिष्ठ नागरिक या पूर्व सैनिक) कुछ क्षेत्राधिकारों के कानूनों के तहत छूट या कटौती के लिए पात्र हो सकते हैं।
संपत्ति कर (property tax) भुगतान का महत्वः कानूनी आवश्यकता संपत्ति करों की कानूनी रूप से आवश्यकता होती है, और गैर-भुगतान से जुर्माना, ब्याज शुल्क और सबसे खराब स्थितियों में, संपत्ति का फोरक्लोजर हो सकता है।
संक्षेप में, संपत्ति कर स्थानीय सरकार के वित्त पोषण का एक प्रमुख हिस्सा हैं क्योंकि वे बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक सेवाओं के लिए दीर्घकालिक समर्थन सुनिश्चित करते हैं जबकि संपत्ति मालिकों को उनकी अचल संपत्ति के मूल्य के अनुसार लागतों का समान रूप से आवंटन करते हैं। अपने संपत्ति कर दायित्वों को समझना समुदाय के सामान्य कल्याण को बढ़ावा देता है और संपत्ति मालिकों को अपने नागरिक कर्तव्यों को पूरा करने में सहायता करता है।
